Десятилетка удвоения в строительстве

[nilsky]

Ввод в действие зданий

	2005	2010	2011	2012	2013	2014
Число зданий – всего, тыс.	141,6	216,5	227,2	241,4	258,1	304,2
в том числе:
жилого назначения	131,0	201,7	211,2	223,0	239,1	283,0
нежилого назначения	10,6	14,8	16,0	18,4	19,0	21,2
Общий строительный объем зданий - всего, млн. м3	265,4	397,4	423,2	485,6	526,7	617,8
в том числе:
жилого назначения	202,2	271,8	296,5	316,9	343,5	404,4
нежилого назначения	63,2	125,6	126,7	168,7	183,2	213,4
Общая площадь зданий - всего, млн. м2	66,3	91,5	99,0	110,4	117,8	138,6
в том числе:
жилого назначения	54,8	70,3	77,2	82,0	87,1	104,4
нежилого назначения	11,5	21,2	21,8	28,4	30,7	34,2

(Источник: Инвестиции в России 2015. Статистический сборник. – Москва, 2015)

Comments

[kot-parmenid.livejournal.com]

Если чердаки и техподвалы НЕ включаются в общую площадь, то тогда из 70 млн. кв.м., сданных в 2014 году, не натянется 104. Лестничные клетки столько не дадут.

[darkdanchik.livejournal.com]

Коэффициент плоскостной планировочный

Характеризует рациональность использования площадей, определяется как отношение жилой площади Sжил (для жилых зданий) к общей площади здания Sобщ:

К1 = Sжил / Sобщ = 0.50 … 0.70 — для жилых зданий;

Коэффициент объёмности

Характеризует рациональность использования объёма, определяется как отношение строительного объёма здания Vзд к его общей площади Sобщ:

К2 = Vзд / Sобщ = 3.5 … 5.0 — для жилых зданий.

[kot-parmenid.livejournal.com]

К1 - это совсем не из той оперы, это отношение жилой площади здания к полезной. Вот стр. 26 брошюры "Жилое здание. Методические указания к курсовому проекту" (Ленинградский ордена Ленина Политехнический институт имени М.И.Калинина, Л., 1990) - лежит у меня на столе:

[Error: Irreparable invalid markup ('<a [...] http://www.ljplus.ru/img4/k/o/kot_parmenid/img_20151201_001454.jpg">') in entry. Owner must fix manually. Raw contents below.]

К1 - это совсем не из той оперы, это отношение жилой площади здания к полезной. Вот стр. 26 брошюры "Жилое здание. Методические указания к курсовому проекту" (Ленинградский ордена Ленина Политехнический институт имени М.И.Калинина, Л., 1990) - лежит у меня на столе:

<a href="http://<img src="http://www.ljplus.ru/img4/k/o/kot_parmenid/IMG_20151201_001454.jpg" width=432 height=768 alt='52.64 КБ'>">http://<img src="http://www.ljplus.ru/img4/k/o/kot_parmenid/IMG_20151201_001454.jpg" width=432 height=768 alt='52.64 КБ'></a>

Таким образом, цифры К1=0,50 и К2 = 3,5 вытягиваются лишь в том случае, если Sжил - это площадь жилых помещений. Если в 2014 сдали 70 млн.кв.м. жилья, то жилых помещений (без кухонь и коридоров) там будет примерно 35-40. Но никак не 138.

[kot-parmenid.livejournal.com]

К1 - это совсем не из той оперы, это отношение жилой площади здания к полезной. Так написано на стр. 26 брошюры "Жилое здание. Методические указания к курсовому проекту" (Ленинградский ордена Ленина Политехнический институт имени М.И.Калинина, Л., 1990) - лежит у меня на столе:

Таким образом, цифры К1=0,50 и К2 = 3,5 вытягиваются лишь в том случае, если Sжил - это площадь жилых помещений. Если в 2014 сдали 70 млн.кв.м. жилья, то жилых помещений (без кухонь и коридоров) там будет примерно 35-40. Но никак не 138.

[darkdanchik.livejournal.com]

А если К1=0,7 а 70 млн кв.м жилых помещений?

[kot-parmenid.livejournal.com]

70 млн. - это именно общая площадь квартир. Та, которая в кадастре в Росреестре. Кстати, до 1969 года в статистике везде фигурировала только жилая площадь.

[darkdanchik.livejournal.com]

Вопрос заключается в отношении площади квартир к общей площади здания.

Поискал по ключевым словам "проектная декларация общая площадь здания площадь квартир". Первые 3 найденных дома:
1. общая площадь здания – 9315,98 м2,
80 квартир, общая площадь квартир – 5831,8 м2

2. Общая площадь здания 7363,4 кв.м.
Общая площадь квартир - 5066.77 кв.м

3. общая площадь здания — 38500,2 м2, 402 квартиры, общая площадь квартир — 19744,5 м2,

[kot-parmenid.livejournal.com]

Да, площадь здания больше, чем площадь квартир.

81 млн. кв. м. (по данным Росстата) - это площадь квартир, сданных в 2014 г.
Допускаю, что 104,4 млн. кв.м. - это площадь зданий, сданных в том же году. Соотношение получается 1,3.

В 2005 году сдано 43,6 млн.кв.м. квартир - 54,8 млн. кв.м. площади жилых зданий. Соотношение 1,25.

Тогда кое-что становится понятным. Взяли вместо привычного показателя непривычный и неясно сформулировали названия строк таблицы, в результате создается впечатление, что речь идет не о строительстве в определенном году, а вообще обо всей наличной площади. То есть произошло не удвоение жилья, а удвоение довольно скромного прироста жилья.

Хотя неясности всё равно остаются. Если в 2014 81 млн. - полезная площадь квартир, жилых помещений из них где-то 50... Соотношение со строительным объёмом получается 8. Многовато.

[genby.livejournal.com]

Взяли вместо привычного показателя непривычный и неясно сформулировали названия строк таблицы, в результате создается впечатление, что речь идет не о строительстве в определенном году, а вообще обо всей наличной площади. То есть произошло не удвоение жилья, а удвоение довольно скромного прироста жилья.

Да удвоение прироста жилья. Удвоить жилье за 10 лет невозможно. Что касается скромного, то в РСФСР не было такого прироста как в 2014 и 2015.


И вообще в СССР мало строили